De kans is groot dat u in uw omgeving veel wordt geconfronteerd met kantoorpanden die te koop of te huur worden aangeboden. Experts waarschuwen al jaren voor veel leegstand, hoewel deze pas recent tot uiting komt. De vraag is – waarom nu?
Wat is de situatie?
De leegstand van kantoren in ons land is voor het eerst sinds 2015 toegenomen. Het gaat om een stijging in het aantal lege vierkante meters. Dit aantal is tijdens het laatste kwartaal van 2023 met 6% toegenomen.
Het totaalaantal leegstaande vierkante meters bedraagt momenteel vier miljoen. Dat komt neer op ongeveer achthonderd voetbalvelden aan kantoorruimte.
Waarom wordt dit nu pas zichtbaar?
Deze leegstand komt niet geheel onverwachts – in tegendeel. Experts kondigen het fenomeen al jaren aan. De reden moet gezocht worden in de coronacrisis.
Al tijdens de pandemie gaven relatief veel werkgevers aan kantoorruimte te willen inleveren. Dit omdat een fors deel van het personeel tijdens de coronacrisis thuis werkte en minder vaak naar kantoor kwam. Een situatie die weliswaar weer is veranderd, maar niet naar het oude niveau. Een groot deel van het personeel werkt nog steeds (deels) thuis – en dus blijft de vraag naar kantoorruimte klein.
Dit wordt pas nu zichtbaar omdat bedrijven deze veranderingen niet meteen konden doorvoeren. Ze hadden bijvoorbeeld te maken met langlopende contracten voor gehuurde kantoren. De plannen zijn er echter altijd geweest.
Hoe ziet de toekomst eruit?
We hoeven in de toekomst in ieder geval niet minder lege kantoren te verwachten. Kleinere kantoorruimtes, maar ook duurzame kantoren in de buurt van stations worden meer en meer de norm, zo voorspelt vastgoedadviseur Colliers. De kans is daarom groot dat er eerder meer lege kantoren bijkomen.
Bron: NOS
