We hoeven het u waarschijnlijk niet langer uit te leggen: de situatie op de Nederlandse woningmarkt is behoorlijk nijpend aan het worden. De roep om meer woningbouw wordt dan ook steeds luider. De overheid probeert het aantal verstrekte bouwvergunningen te verhogen, maar gaat dit de woningnood echt oplossen?
De laatste cijfers laten zien dat het aantal verstrekte bouwvergunningen recentelijk is toegenomen. Dat is in principe goed nieuws, want bouwvergunningen zijn de eerste stap naar het daadwerkelijk bouwen van meer woningen.
Het gaat hierbij om een toename van 21% in het aantal verstrekte vergunningen. Daarbij zijn het voorjaar van 2024 én de lente van 2023 als ijkpunten genomen.
Komen er hierdoor meer woningen?
Betekent dit ook dat er daadwerkelijk meer woningen komen? Dat valt nog te bezien…
Vergunningen zijn slechts – vergunningen. Het betekent vanzelfsprekend niet dat er meteen duizenden nieuwe huizen klaarstaan. Zo’n bouwproces neemt tenslotte tijd in beslag en is soms zelfs een kwestie van jaren.
Daarnaast zijn er meer zaken die een rol spelen. Denk bijvoorbeeld aan de hoeveelheid aanwezige bouwmaterialen en vakmensen. Of de benodigde milieuvergunningen. Allen hebben invloed op de snelheid van de bouw.
Is dit een impuls voor de woningmarkt?
We kunnen er desondanks niet omheen dat dit op de langere termijn goed nieuws kan zijn voor het aantal nieuwbouwwoningen. Meer woningen verlicht de druk op de huizenmarkt en kan de prijzen, zeker in gemeentes waar deze momenteel door het dak gaan, mogelijk iets verlichten.
Voor de korte termijn is het verhoogde aantal vergunningen echter bij lange na geen garantie voor het oplossen van een woningtekort. Daar komt meer bij kijken. Helaas.
