Dat de woningnood in Nederland groot is, hoeven we u niet meer uit te leggen. Het goede nieuws is dat er in 2024 aardig wat koopwoningen zijn bijgekomen. Het slechte nieuws? Dat vertellen we hieronder.
Kleine disclaimer: het exacte aantal nieuwbouwwoningen dat in heel 2024 in Nederland is gebouwd, is ten tijde van schrijven nog niet bekend. We moeten het daarom doen met de voorlopige cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Deze cijfers laten zien dat er in de eerste helft van 2024 ongeveer 32.690 nieuwbouwwoningen aan de Nederlandse woningvoorraad zijn toegevoegd. Naar schatting zijn er in de eerste acht maanden van vorig kalenderjaar 43.840 nieuwbouwwoningen toegevoegd, meldt Parel Beheer.
Tot zover het goede nieuws. Het slechte nieuws hieraan is dat dit aantal – ondanks grootscheepse plannen – een daling is ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Toen werden er namelijk 34.022 nieuwbouwwoningen opgeleverd.
Die daling is volgens het CBS in lijn met een eerder constateerde daling in het aantal afgegeven bouwvergunningen.
Welke factoren beïnvloeden de bouw van koopwoningen?
De daling wordt veroorzaakt door een veelvoud aan factoren. De belangrijkste zijn langlopende vergunningsprocedures, stijgende bouwkosten en een tekort aan arbeidskrachten.
Andere redenen zijn overheidsmaatregelen en een gebrek aan subsidies en fiscale voordelen voor bouwbedrijven.
Wat betekent dit voor kopers?
(Potentiële) kopers ondervinden hinder van deze trend. Het beperkte aanbod zorgt er namelijk voor dat de huizenprijzen relatief hoog blijven.
Sterker nog: het gaat om recordhoogtes. Het gemiddelde huis kostte in het vierde kwartaal van 2024 gemiddeld €483.000, weet De Volkskrant. Dat is zo’n €50.000 meer dan tijdens het vierde kwartaal van 2023.
