Het aanschaffen van een kantoorpand is voor sommige ondernemers een interessante stap. Het biedt tenslotte stabiliteit, vrijheid van inrichting en – op termijn – financieel voordeel. Let wel: het kopen van een kantoorpand vereist meer dan alleen het uitbrengen van een goed bod.
1. Kies de juiste plek
We doelen daarmee op de locatie. Deze bepaalt hoe aantrekkelijk je bent voor klanten, maar ook voor werknemers. En dát heeft weer invloed op de waarde van het pand op de langere termijn.
Check daarbij ook wat de functionaliteiten zijn. Heeft het kantoor een prettige indeling? Biedt het parkeergelegenheid? En is de hoeveelheid ruimte wel voldoende?
2. Maak een financiële plan
Dit plan vormt de basis voor uw zakelijke hypotheekaanvraag. U moet hierin onder meer uw kredietwaardigheid kunnen aantonen.
Hou ook rekening met de kosten die bij dit alles komen kijken, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting.
3. Regel een juridisch onderzoek
Laat een advocaat of jurist controleren of het bestemmingsplan in orde is – of vraag hen lopende geschillen na te gaan. Dit voorkomt vervelende verrassingen achteraf.
4. Doe een bouwkundig onderzoek
Ook dit hoeft u niet zelf te doen. U kunt een expert inschakelen die u meer kan vertellen over de technische staat van het pand. Isolatie en dakdekking zijn voorbeelden van aspecten die hierbij worden bekeken. Ook dit voorkomt vervelende verrassingen – en dus hoge kosten.
5. Denk na over het kantoorpand als investering
We doelen hiermee op het gegeven dat de aanschaf van een kantoorpand ook kan worden gezien als een slimme belegging. U kunt het pand, mits groot genoeg, bijvoorbeeld verhuren.
Het is daarbij belangrijk na te denken over de waarde van het pand: nu, maar vooral in de toekomst. Dat kan aan de hand van begeleiding van een financieel expert.
