Hoe kunnen we je helpen?

Het waren twee fantastische dagen… Nadat het nieuws – voor het eerst sinds tijden – grootschalig kopte dat de prijzen voor koopwoningen omlaag gaan, is er opeens sprake van een kentering. Huizen zijn dus weer duurder, wat één belangrijke vraag oproept: zijn de prijsstijgingen een nieuwe trend? 
 
Laten we u allereerst een beetje geruststellen: het gaat niet om een forse stijging. De prijzen van koophuizen stegen deze zomer met ongeveer 0,5%. Dat is helemaal niets vergeleken met de stijgingen van rond de 20% die we in 2021 en 2022 zagen. 
 
Toch is het een redelijke trendbreuk met de afgelopen maanden. De huizenprijzen werden daarin steeds lager, wat meer perspectief bood voor onder meer starters op de woningmarkt. 
 
Nu hebben we dan toch weer te maken met een stijging van de prijzen. Het lijkt daarom binnen de lijn der verwachtingen te liggen dat er in het restant van 2023 ook minder huizen worden verkocht. Dat was tenslotte tijdens de eerste zeven maanden van dit jaar ook al het geval. Vorig jaar werden er namelijk rond dezelfde tijd 7% meer huizen verkocht. 
 
Goed of slecht nieuws? 
Nu klinkt dit misschien per definitie als slecht nieuws. Maar dat hoeft niet zo te zijn. De lagere prijzen voor koopwoningen gingen afgelopen periode namelijk ook gepaard met een hogere hypotheekrente. Deze steeg vorig naar naar rond de 4%. 
 
Dat hield concreet in dat huizenkopers alsnog minder konden lenen en daarmee ook minder hoog konden bieden op een potentiële woning. De hele situatie bracht dus eigenlijk weinig positief nieuws voor onder meer starters op de woningmarkt. 
 
Of deze prijsstijgingen wél goed nieuws betekenen voor de hypotheekrente? Dat lijkt ons niet, maar het is vooralsnog erg onduidelijk om conclusies voor de toekomst te trekken. 

Over het algemeen wordt aangenomen dat een hogere WOZ-waarde voor een woning automatisch leidt tot meer onroerendezaakbelasting (OZB). Dat snappen we, maar het klopt niet. We leggen u hieronder uit hoe het zit.

We hoeven het u het waarschijnlijk niet nog een keer te vertellen: de WOZ-waardes zijn dit kalenderjaar gestegen. Behoorlijk gestegen, in sommige gevallen. Als huiseigenaar heeft u er ongetwijfeld mee te maken gekregen.

‘Maar hoe kan dat? Ik lees overal dat de huizenprijzen juist dalen – eindelijk…’

Dat kan kloppen. De WOZ-waardes lopen namelijk altijd achter op de prijsontwikkelingen van de huizenmarkt. Dat betekent waarschijnlijk dat u in de toekomst, qua WOZ-waarde, wél voordeliger uit bent, maar goed. Dat zien we dan wel.

Meer of minder belasting?
De onroerendezaakbelasting, afgekort tot een simpel OZB, is de belasting die gemeentes heffen wanneer u een woning, een ander pand of een stuk grond bezit. De hoogte daarvan wordt door de gemeente in kwestie zelf bepaald. Het kan dus zo zijn dat een vriend van u in een naburige gemeente meer of minder betaalt dan u.

Het lijkt logisch dat deze stijgt wanneer de huizen zelf meer waard worden. Maar dat is een misvatting. Sterker nog: wanneer de WOZ-waarden stijgen, zoals nu het geval is, is de kans juist relatief groot dat uw gemeente de OZB-tarieven verlaagt.

Hoe kan dit?
Dat komt doordat de hoogte van de OZB niet afhankelijk is van de prijzen op de huizenmarkt, maar van de inflatie. Meer inflatie is in beginsel het enige wat ervoor kan zorgen dat u meer onroerendezaakbelasting betaalt.

Het is daarbij wél zo dat de gemeente de WOZ-waarde gebruikt om de onroerendezaakbelasting te bepalen. Dat hoeft echter, zoals u nu weet, niet negatief uit te pakken.

We zien het relatief vaak gebeuren: personen die eigenlijk in loondienst zijn, maar daarnaast bijklussen als parttime tuinman, automonteur, verkoper of influencer. Dit mag in principe wel, maar let op: hier zitten wat haken en ogen aan. Iedere Nederlander met een inkomen uit arbeid, of het nu gaat om zzp’ers of werknemers in loondienst, betaalt inkomstenbelasting. Afhankelijk van hoeveel u verdient, betaalt u een percentage van 37,07 tot 49,50% over uw inkomen.

Toch is er een bedrag waarover u géén belasting hoeft te betalen. Dit noemen we ook wel het belastingvrije inkomen.

Wat is het belastingvrije inkomen in 2023?
Het belastingvrije inkomen verschilt per jaar, maar ligt in 2023 op €8.520. Dit houdt dus in dat u tot €8.520 mag verdienen zonder er ook maar een cent belasting over te betalen. In principe, althans. Het ligt er hierbij namelijk wel aan of u structureel producten en diensten aanbiedt.

Ter illustratie: wie zelf kleding maakt en dit structureel verkoopt via een eigen website, maakt een grote kans om door de Belastingdienst te worden gezien als ondernemer. Voor ondernemers gelden andere belastingvoordelen, zoals starters- en zelfstandigenaftrek. Het belastingvrije inkomen is wél van toepassing wanneer u sporadisch tweedehandskleding via Marktplaats verkoopt.

Inkomsten uit overig werk
We onderscheiden daarnaast een situatie waarbij de extra inkomen niet uit een vast dienstverband, maar ook niet uit ondernemerschap of niet-sporadische bijverdiensten zijn te herleiden. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer u soms reclamefolders rondbrengt.

Dit noemen we inkomsten uit overig werk. Deze inkomsten moeten tijdens uw belastingaangifte als zodanig worden opgegeven. U mag, ook uit dit werk, tot €8.520 verdienen zonder er belasting over te betalen.

Moet ik mijn bijverdiensten opgeven bij de Belastingdienst?
In tegenstelling tot wat veel wordt beweerd, is het verplicht om bijverdiensten op te geven bij de Belastingdienst.

Het klopt dat de fiscus inkomsten uit bijvoorbeeld verkopen via Vinted lastig kan controleren, maar als ze dat toch doen, kan dit zomaar leiden tot hoge boetes.

Altijd opgeven, dus.

Sojamelk, amandelmelk, havermelk en andere alternatieven op koemelk lijken welkome opties voor mensen die zich beter voelen bij het gebruik van niet-dierlijke producten. De Belastingdienst lijkt daar echter anders over te denken: de belasting op dit soort items gaat namelijk omhoog… 

…en dat terwijl een dergelijke verhoging bij koemelk er juist niet in zit. De Partij van de Dieren heeft daarom Kamervragen gesteld: waarom worden plantaardige melkproducten vanaf 1 januari 2024 zwaarder belast, maar échte melk niet? 

Suikertaks 
Het antwoord hierop? Havermelk, kokosmelk en andere melkalternatieven worden door het kabinet aangemerkt als limonade. En dergelijke zoetigheden worden volgend jaar nu eenmaal zwaarder belast via een zogeheten suikertaks. 

Dierlijke melkproducten worden daarentegen gezien als een gezond product, maar ook als een eerste levensbehoefte en zodoende niet belast. 

Vraagtekens 
De maatregelen brengen een hoop twijfel met zich mee. Rijst- of havermelk waaraan géén suiker is toegevoegd, worden namelijk ook aangemerkt als limonade en derhalve zwaarder belast. Daar staat dan juist tegenover dat chocolademelk mét zuivel juist – net als reguliere koemelk – een belastinguitzondering krijgt. Het is niet duidelijk waarom dit het geval is. 

Doelstellingen 
De planning staan haaks op de plannen van het kabinet voor zover het plantaardige eiwitten betreft. De regering wil namelijk mensen overhalen méér plantaardig te eten en te drinken. Wat dat betreft, is het op z’n minst opmerkelijk dat de prijs van plantaardige melkproducten omhoog gaat. 

Het is nog niet duidelijk of er, mede naar aanleiding van de Kamervragen, verandering gaat komen in de plannen van het kabinet. Vooralsnog lijken plantaardige melkproducten in 2024 ongeveer €0,09 duurder te worden: iets dat naar schatting 300 miljoen euro per jaar moet opleveren. 

Bron: NOS 

Het bedrag werd vorig jaar bij velen van ons automatisch bijgeschreven op de bankrekening: tweemaal €190 aan energiecompensatie. Een welkome aanvulling – zeker tijdens de relatief prijzige decembermaand.

Toch waren er ook genoeg mensen die de twee bedragen eigenlijk niet nodig hadden. Dat bleek wel uit het feit dat de bedragen massaal gedoneerd werden.

Drie goede doelen
Dat kwam naar voren uit een rondvraag van RTL Nieuws. Het nieuwsprogramma geeft onder meer aan dat de Voedselbank Nederland in totaal tienduizenden euro’s aan donaties heeft ontvangen. Het gaat hierbij vanzelfsprekend om donaties die direct zijn te herleiden naar de energiecompensatie.

Een andere organisatie die in december relatief veel geld ontving, is het Kansfonds. Dit fonds ondersteunt verschillende initiatieven door heel Nederland. Ze lieten begin december weten toen al €450.000 aan donaties te hebben ontvangen

Het Armoedefonds gaf in diezelfde periode ook aan ongeveer €200.000 aan donaties te hebben gekregen. Dit fonds helpt mensen die in armoede leven.

Suggesties van energiebedrijven
Dat juist deze drie fondsen flink wat donaties hebben ontvangen, is geen verrassing. Veel energiebedrijven gaven de goede doelen namelijk op als plaatsen waar mensen die de energiecompensatie niet nodig hadden deze konden doneren. Vattenfall is daar een voorbeeld van.

Speciale fondsen
Weer andere organisaties richtten speciale fondsen op waar potentiële donateurs terechtkomen. De KNVB is hier een goed voorbeeld van. De voetbalbond hoopt met behulp van het zogenoemde Energieloket steun te ontvangen voor haar amateurverenigingen.

Volgens de KNVB kunnen deze de financiële hulp goed ontvangen – met het oog op de torenhoge energiekosten waarmee de meeste voetbalclubs momenteel te maken hebben.

Bron: RTL Nieuws